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合作机构风险管理(P113-120)
合作机构风险的表现形式
(1)房地产开发商和中介机构的欺诈风险—“假个贷”
①不具有真实的购房目的;②虚构购房行为使其具有“真实”的表象;③捏造借款人资料或者其他相关资料等。
(2)担保公司的担保风险—主要表现是“担保放大倍数”过大
(3)其他合作机构的风险—主要出现在二手房贷款中
在二手房交易中由于房产的买卖双方均是通过代理机构进行交易，因此，可能在社会中介机构环节出现风险。
合作机构风险的防范措施
(1)加强对“假个贷”的防控措施;(2)加强一线人员培训，严把贷款准入关;(3)进一步完善个人住房贷款风险保证金制度;(4)积极利用法律手段
其他合作机构风险的防控措施
(1)深入调查，选择讲信用、重诚信的合作机构;(2)业务合作中不过分依赖合作机构;(3)严格执行准入退出制度;(4)有效利用保证金制度;(5)严格执行回访制度
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